பாடத்திட்டம்: முதல்நிலைத் தேர்வு அலகு V - இந்தியப் பொருளாதாரம் மற்றும் தமிழ்நாட்டில் வளர்ச்சி நிர்வாகம்
பின்னணி:
- அறிமுகம்: தமிழ்நாடு நகர மற்றும் ஊரமைப்புச் சட்டம், 1971 திருத்தம் (2018).
- வரைவு விதிகள் அறிவிப்பு: 2020.
- சமீபத்திய திருத்தம்: தமிழ்நாடு நகர மற்றும் ஊரமைப்பு (மூன்றாவது திருத்தம்) சட்டம், 2023.
- விதிகள் அறிவிப்பு: பிப்ரவரி 2024.
நோக்கங்கள்:
- புதிய பகுதிகளின் திட்டமிட்ட மேம்பாடு.
- அடிப்படை வசதிகள் வழங்குதல்.
- முக்கிய உள்கட்டமைப்புக்கான நிலத்தை திரட்டுதல்.
முக்கிய அம்சங்கள்:
நில ஒருங்கிணைப்பு செயல்முறை:
- தனிநபர்களுக்கு சொந்தமான நிலங்களை ஒருங்கிணைத்தல்.
- பொருத்தமான திட்டமிடல் ஆணையத்தால் மேம்பாடு.
- மேம்படுத்தப்பட்ட நிலத்தின் ஒரு பகுதி அசல் உரிமையாளர்களுக்கு திரும்ப வழங்கப்படுதல்.
- மீதமுள்ள நிலம் பொது வசதிகளுக்கு அல்லது விற்பனைக்கு பயன்படுத்தப்படுதல்.
செயல்படுத்துதல்:
- திட்டம் செய்ய உத்தேசித்ததாக ஆணையம் அறிவிப்பு வெளியிடுதல்.
- அரசுத் துறைகள், பொதுத்துறை நிறுவனங்கள் அல்லது 70% நில உரிமையாளர்கள் முன்மொழியும் திட்டங்களை ஏற்றுக்கொள்ளலாம்.
- வரைவுத் திட்டம் குறித்த பொது ஆலோசனை (பிரிவு 39-K).
- அரசின் ஒப்புதல் தேவை (பிரிவு 39-L).
கட்டுப்பாடுகள்:
- திட்ட அறிவிப்புக்குப் பிறகு முன் அனுமதியின்றி மேம்பாட்டுப் பணிகள் கட்டுப்படுத்தப்படும்.
- மத்திய/மாநில அரசுகளின் "செயல்பாட்டு கட்டுமானங்களுக்கு" (எ.கா. ரயில்வே, சாலைகள்) விலக்கு.
நில மதிப்பீடு:
- அசல் மற்றும் இறுதி மனை மதிப்புகளின் மதிப்பீடு.
- உயர்வு மற்றும் மேம்பாட்டு பங்களிப்பு கணக்கீடு.
உரிமை சான்றிதழ்:
- இறுதித் திட்டம் வெளியிடப்பட்ட 60 நாட்களுக்குள் வழங்கப்படும்.
முன்னோடி செயல்படுத்துதல்:
- இடம்: சென்னை பெருநகர பகுதி.
- கிராமங்கள்: அகரம்தேன், மடம்பாக்கம், கோவிலாஞ்சேரி.
- மொத்த பரப்பளவு: 242 ஹெக்டேர்.
- செயல்படுத்தும் நிறுவனம்: சென்னை பெருநகர வளர்ச்சி ஆணையம் (CMDA).
செயல்படுத்தும் கால அட்டவணை:
- திட்ட வெளியீடு: உத்தேச அறிவிப்பிலிருந்து 9 மாதங்களுக்குள்.
- ஆட்சேபனை காலம்: 2 மாதங்கள்.
- முன்னோடித் திட்டத்திலிருந்து இறுதி முன்மொழிவு: 9 மாதங்கள்.
- குறை கேட்பு: 2 மாதங்கள்.
- இறுதித் திட்ட வெளியீடு மற்றும் உரிமை சான்றிதழ் வழங்கல்.
முக்கியத்துவம்:
- நில கையகப்படுத்தல் செயல்முறைக்கு மாற்று.
- திட்டமிட்ட நகர்ப்புற மேம்பாட்டை எளிதாக்குகிறது.
- நில உரிமையாளர்களுக்கு சமமான பலன்களை உறுதி செய்கிறது.
சவால்கள்:
- நில உரிமையாளர்களுக்கு நியாயமான இழப்பீடு வழங்குதல்.
- பல்வேறு பங்குதாரர்களின் நலன்களை நிர்வகித்தல்.
- உள்கட்டமைப்புத் திட்டங்களை உரிய நேரத்தில் செயல்படுத்துதல்.
